60万左右！郴州北湖公园3房！享约100平露台！

2026-09-24 原创 资讯 郴房网整理 浏览:2125 0 人评论

摘要： 60万左右！郴州北湖公园3房！享约100平露台！

在北湖一环，60万左右买房，通常只有两个选择：要么被迫接受老破小，要么把预算继续往上加。

但今天这套现房，给出了第三种答案——

北湖公园旁、市五中隔壁， 全新电梯现房小区， 建面约 120㎡ 3房2厅2卫， 享 约100㎡超大露台 ，单价 5088元/㎡ ，总价仅 60万 左右。

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120㎡舒适三房，享百平私属露台

好房子，室内格局决定居住舒适度，额外空间决定生活想象力。

这套房源建面约120㎡，3房2厅2卫布局， 空间尺度舒展，动静分区合理，通风采光俱佳，满足三口之家、多孩家庭的长期居住需求。

真正的惊喜，是与客厅观景阳台，相连的 100㎡ 左右方正开阔的超大露台。 区别于普通住宅狭长的小阳台，这是一块完整规整、可塑性极强的空间。

在这里，生活可以有很多种打开方式：

父母的菜园、花园， 种花种菜、晒太阳；

爱人的下午茶角落， 摆上桌椅，看书喝茶；

孩子的游乐场， 奔跑、玩耍、观察植物；

朋友的聚会空间， 周末烧烤、聊天、看夜景；

宠物的活动区， 让家里多一处自由天地。

换句话说，你买到的不只是约120㎡室内三房，更是市中芯一方能承载生活方式的“院子”。

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扎根北湖正芯，醇熟配套近在咫尺

买房，买的不只是墙内的面积，更是墙外的城市资源，以及一种更从容的生活尺度。

把家安在这里，清晨不必在送学路上焦灼。小区与 市五中 为邻，周边 东风完小、市一中北校区、北湖区第六幼儿园 环伺，从启蒙到青春，书香一路相伴。

茶余饭后， 北湖公园 是家门口的天然会客厅。晨跑健身、闲步散心、陪娃嬉戏、湖面泛舟，日常的惬意随手可得。

▲北湖公园实拍图

静谧之外，繁华近在咫尺。 友阿国际广场、步步高新天地、兴隆步行街、生源时代广场 等商业体环布，购物、餐饮、影院、休闲一应俱全。

▲北湖商圈实拍图

教育、生态、繁华，皆在生活半径之内。安家于此，从容与丰盈，便是日常。

打破北湖买房两难，低门槛入主城芯

北湖市中芯，向来是郴州置业的热门板块，可新房供应一直稀少。

想买新房，价格普遍站上7字头， 预算压力不言而喻。 退一步看4、5字头，多数只能选老旧楼梯房： 房龄偏老、没有电梯、停车困难、户型过时、物业薄弱，入住前还得再掏一笔翻新费。

而这套建面约120㎡带露台的房子，恰恰打破了这种两难。

它以单价 5字头、总价60万左右 的友好门槛，让“留在北湖市中芯”和“住得更舒服”不再只能二选一。

这套房适合： · 在北湖工作生活，重视通勤效率的家庭； · 有孩子，关注周边教育资源的家庭； · 想要花园、露台，但不想离开市中心的人； · 想从老楼梯房换到电梯房的改善家庭。

若你正在看房，不妨实地走一趟，感受这份从容。房源仅此一套，立即扫码预约看房。

9月网签均价 6399 元/㎡

梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)

9月网签均价 6008 元/㎡

北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）

参考价格 8000~12000 元/㎡

郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处

参考均价 7680 元/㎡

香雪路和南岭大道交汇处

参考均价 7512 元/㎡

郴州市北湖公园旁