50万出头！郴州北湖电梯3房！享100㎡院子！
2026-10-15 原创 资讯 郴房网整理 浏览:993 0 人评论
摘要： 50万出头！郴州北湖电梯3房！享100㎡院子！
预算50万出头，想安家北湖公园旁？很多人第一反应：只能淘套小两房，或者将就老破小。
但今天，郴房网挖到一套颠覆预期的宝藏房源！
北湖公园旁，市五中隔壁
建面约 103㎡ 3房2厅1卫
另享约 100㎡ 超大露台
单价仅 5080元/㎡ ，总价约 52.3万
出门就是公园，步行可达学校，还拥有一方私属露台。低总价扎根城芯，刚需自住很难不心动。
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百平露台，城芯空中庭院
这套房源最大的亮点，就是这方 约100㎡ 的超大露台。
普通住宅阳台大多狭长局促，放一台洗衣机就转不开身。 而这个露台格局方正、空间开阔，直接连通客厅阳台，室内外无缝衔接。
▲房源露台实拍图
100㎡是什么概念？市面上不少三房的面积也就 100㎡出头。入手这套房，等于额外收获一个和室内面积相当的户外空间。
▲露台设计参考， 图源网络，侵删
住进去后，生活可以有很多种打开方式：
喜欢花草，可做空中花园， 月季爬藤、果树成
家里有娃，做成专属游乐场， 摆上秋千、帐篷，在家就能自在撒欢；
亲友小聚，露台烧烤，晚风相伴。 在北湖主城高层住宅里，这样的配置十分稀缺。
你买下的不只是一套建面约103㎡三房，更是市中芯，一方可以安放理想生活的 “空中院子”。
舒居三房，通透从容格局
回到户型本身， 建面约103㎡三房两厅一卫， 空间尺度舒展，动静分区清晰，通风采光俱佳。
▲建面约103㎡户型图
客餐厅一体化设计，纵向延展整体空间感。客厅阳台直连大露台，推门即达户外天地，视野通透开阔，清风阳光自然入怀。
三间卧室兼顾实用与舒适，三口之家从容有余，二胎家庭亦可轻松规划。
主城核芯，全维醇熟配套
买房，本质是选择日常的生活半径。这套房源，落位北湖主城核芯生活圈。
安家于此，告别早高峰送学焦虑。小区紧邻 市五中 ， 东风完小、市一中北校区、北湖区第六幼儿园 环绕，全龄段教育配套，书香氛围浓厚。
茶余饭后， 北湖公园 就是家门口的天然会客厅。晨跑锻炼、散步散心、亲子游玩、湖面泛舟，惬意日常触手可及。
▲小区高层视野实拍图
▲北湖公园实拍图
静享绿意的同时，繁华举步即达。 友阿国际广场、步步高新天地、兴隆步行街、生源时代广场等 商圈环伺，购物、餐饮、观影、休闲一站式满足。
▲北湖商圈实拍图
教育护航、生态相伴、繁华为邻。买到的不只是一套房子，更是从容省心的城芯生活。
在北湖主城，50万出头的预算，往往要在“地段”和“舒居”之间做取舍。
但这套房源，给出了另一种答案： 北湖公园旁，市五中隔壁，全新电梯房，建面 约103㎡ 三房，另享 约 100㎡ 方正露台。
城芯的松弛、学校的便利、露台的想象，被安放在同一把钥匙里。
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9月网签均价 6399 元/㎡
梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)
9月网签均价 6008 元/㎡
北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）
参考价格 8000~12000 元/㎡
郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处
参考均价 7680 元/㎡
香雪路和南岭大道交汇处
参考均价 7512 元/㎡
郴州市北湖公园旁